Estimation théorique
Rue de la Bigottière,49610 Mozé sur Louet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bigottière,49610-Mozé sur Louet indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garennes sur Loire (49167), comprenant 4631 habitants est de 8,65€, soit un loyer théorique mensuel de 865€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-07 | 12 | RUE DE LA BIGOTIERE | 6 | 139 | 1000 | 280000€ | 2014€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DE LA BIGOTIERE | 5 | 80 | 894 | 107800€ | 1348€ |
2019-11-28 | 11 | RUE DES CHARMES | 4 | 70 | 1796 | 180000€ | 2571€ |
2020-02-13 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 117 | 1023 | 230000€ | 1966€ |
2022-06-30 | 27 | RUE DE LA BIGOTIERE | 5 | 177 | 1243 | 450000€ | 2542€ |
2023-04-03 | 6 | SQ DU MOULIN | 5 | 93 | 1073 | 233800€ | 2514€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DE LA BIGOTIERE | 6 | 163 | 1293 | 395000€ | 2423€ |
2019-11-15 | 5 | LA NAISSANCE | 5 | 141 | 1503 | 156000€ | 1106€ |
2022-05-09 | 19 | RUE DES CHARMES | 7 | 180 | 837 | 360000€ | 2000€ |
2022-08-05 | 39 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 140 | 794 | 330000€ | 2357€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 100 | 474 | 357000€ | 3570€ |
2021-12-27 | 23 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 100 | 469 | 260000€ | 2600€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 267 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-06 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 260 | 208000€ | 2600€ |
2022-09-21 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 80 | 272 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-04 | 5 | ALL DES NENUPHARS | 6 | 132 | 826 | 246350€ | 1866€ |
2023-06-26 | 6 | RUE DE LA COULEE | 3 | 88 | 414 | 196000€ | 2227€ |
2020-01-07 | 10 | ALL DES NENUPHARS | 6 | 97 | 713 | 217000€ | 2237€ |
2019-09-17 | 2 | ALL DES NENUPHARS | 6 | 116 | 702 | 240000€ | 2069€ |
2023-03-22 | 1 | LA GRANGE | 4 | 150 | 2379 | 531000€ | 3540€ |
2023-03-22 | 8 | LA SAULERIE | 2 | 62 | 1692 | 225000€ | 3629€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DES GENETS | 3 | 83 | 589 | 95000€ | 1145€ |
2022-03-18 | 9 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 96 | 553 | 268000€ | 2792€ |
2020-10-14 | 16 | RUE DU PATIS | 3 | 96 | 616 | 200000€ | 2083€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DU PATIS | 6 | 123 | 468 | 275000€ | 2236€ |
2022-08-16 | 3 | ALL DE L ETANG | 5 | 79 | 541 | 290000€ | 3671€ |
2021-08-27 | 5168 | LA FRESNAYE | 6 | 139 | 1748 | 399000€ | 2871€ |
2019-12-04 | 5167 | LA FRESNAYE | 5 | 132 | 1775 | 187000€ | 1417€ |
2022-08-25 | 5170 | LA FRESNAYE | 3 | 107 | 790 | 172000€ | 1607€ |
2019-12-04 | 26 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 104 | 459 | 180000€ | 1731€ |
2021-03-16 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 111 | 519 | 280000€ | 2523€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 89 | 642 | 250000€ | 2809€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 84 | 559 | 175000€ | 2083€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DES FRESNES | 7 | 114 | 678 | 182000€ | 1596€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 89 | 642 | 209000€ | 2348€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DU BOCAGE | 5 | 95 | 584 | 169600€ | 1785€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 81 | 483 | 209000€ | 2580€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DU 30 AOUT 1944 | 6 | 145 | 544 | 273000€ | 1883€ |
2022-09-19 | 12 | RUE DU 22 JUILLET 1793 | 6 | 214 | 414 | 440000€ | 2056€ |
2019-07-26 | 40 | RUE DU 30 AOUT 1944 | 4 | 88 | 813 | 140000€ | 1591€ |
2019-09-13 | 44 | RUE DU 30 AOUT 1944 | 3 | 88 | 600 | 194000€ | 2205€ |
2019-06-06 | 22 | RUE DES VIGNES | 7 | 179 | 638 | 235000€ | 1313€ |
2020-01-31 | 5416 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 154 | 500 | 242650€ | 1576€ |
2019-11-06 | 23 | RUE DU 22 JUILLET 1793 | 8 | 132 | 500 | 260000€ | 1970€ |
2022-10-19 | 4 | CLOSNEAU | 2 | 99 | 500 | 280000€ | 2828€ |
2019-07-24 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 89 | 672 | 230000€ | 2584€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DU CHARDONNAY | 3 | 76 | 744 | 260000€ | 3421€ |
2019-06-11 | 10 | CLOSNEAU | 6 | 107 | 746 | 70000€ | 654€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 774 | 176000€ | 1956€ |
2021-11-04 | 9 | PERRAY CHAUD | 5 | 92 | 491 | 239000€ | 2598€ |
2023-02-24 | 3 | PERRAY CHAUD | 4 | 78 | 258 | 170000€ | 2179€ |
2020-12-28 | 12 | CLOSNEAU | 6 | 133 | 800 | 245000€ | 1842€ |
2022-03-31 | 5679 | RUE DE L'ALAMBIC | 3 | 95 | 174 | 218000€ | 2295€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DES PRES | 5 | 95 | 528 | 200000€ | 2105€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 87 | 608 | 188480€ | 2166€ |
2021-05-18 | 3 | RUE DES VENDANGEURS | 6 | 98 | 812 | 262000€ | 2673€ |
2022-11-30 | 1 | LE PIN | 5 | 126 | 690 | 160000€ | 1270€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DES VENDANGEURS | 6 | 98 | 640 | 260000€ | 2653€ |
2021-04-13 | 30 | CLOSNEAU | 4 | 130 | 7145 | 327000€ | 2515€ |
2021-08-06 | 17 | CLOSNEAU | 2 | 129 | 743 | 325000€ | 2519€ |
2020-01-15 | 12 | LES BAUNATS | 3 | 120 | 734 | 240000€ | 2000€ |
2020-01-09 | 5068 | LE LANDREAU | 3 | 63 | 356 | 74599€ | 1184€ |
2020-01-06 | 5068 | LE LANDREAU | 9 | 85 | 294 | 63999€ | 753€ |
2019-12-20 | 5069 | LE LANDREAU | 2 | 55 | 381 | 70000€ | 1273€ |
2021-06-25 | 13 | LE TEMPLE | 3 | 80 | 281 | 200000€ | 2500€ |
2019-07-29 | 8 | LE TEMPLE | 6 | 137 | 1915 | 220000€ | 1606€ |
2019-10-03 | 1 | LA COHUE | 3 | 90 | 230 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-02 | 1 | LA BONBONNIERE | 5 | 86 | 2538 | 220000€ | 2558€ |
2020-11-05 | 1 | LE PRE | 4 | 166 | 866 | 274000€ | 1651€ |
2022-05-30 | 5278 | LES VARENNES | 3 | 76 | 1928 | 170000€ | 2237€ |
2019-11-27 | 5111 | FONTENOY | 6 | 206 | 1404 | 400000€ | 1942€ |
2019-10-25 | 1 | L OISELLERIE | 6 | 116 | 2055 | 193000€ | 1664€ |
2019-11-21 | 11 | L OISELLERIE | 4 | 133 | 415 | 185000€ | 1391€ |
2023-02-23 | 4 | MORTIERS | 5 | 108 | 600 | 299600€ | 2774€ |
2022-06-13 | 5594 | L OISELLERIE | 4 | 100 | 1198 | 300000€ | 3000€ |
2023-02-24 | 3 | MORTIERS | 3 | 70 | 1039 | 130000€ | 1857€ |
2022-11-21 | 1 | CLOS DU REAU | 5 | 140 | 2207 | 410000€ | 2929€ |
2020-10-01 | 2 | LE CARREFOUR | 5 | 128 | 3738 | 180000€ | 1406€ |
2023-06-29 | 5 | CHAUVIGNE | 3 | 90 | 2031 | 290000€ | 3222€ |
2020-03-17 | 5177 | SOUVENELLE | 8 | 258 | 466 | 206500€ | 800€ |
2021-08-13 | 26 | HAMEAU DES AJONCS | 3 | 94 | 990 | 280000€ | 2979€ |
2019-06-27 | 5 | LES PETITES LANDES | 1 | 45 | 220 | 143240€ | 3183€ |
2019-06-25 | 5190 | LE HAUT PLESSIS | 6 | 100 | 812 | 220000€ | 2200€ |
2020-01-03 | 5353 | LE HAUT PLESSIS | 5 | 130 | 800 | 285000€ | 2192€ |
2020-04-14 | 5157 | DOUET | 1 | 40 | 480 | 185000€ | 4625€ |
2020-04-14 | 4 | DOUET | 4 | 76 | 6700 | 102500€ | 1349€ |
2022-09-29 | 18 | HAMEAU DE LA GROLIERE | 4 | 95 | 327 | 240000€ | 2526€ |
2019-10-17 | 5 | LA BOUCHERIE | 4 | 67 | 416 | 55000€ | 821€ |
2020-07-03 | 32 | LES GILARDIERES | 4 | 107 | 543 | 330000€ | 3084€ |
2021-01-11 | 38 | GAIGNE | 5 | 105 | 647 | 265000€ | 2524€ |
2021-06-29 | 5253 | LE BAS PLESSIS | 7 | 156 | 500 | 250000€ | 1603€ |
2019-07-01 | 5161 | BELLEVUE | 4 | 110 | 373 | 175000€ | 1591€ |
2022-08-16 | 5161 | BELLEVUE | 4 | 110 | 373 | 220000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 28 | LES GILARDIERES | 4 | 102 | 559 | 327000€ | 3206€ |
2023-01-30 | 26 | LES GILARDIERES | 5 | 120 | 885 | 336000€ | 2800€ |
2020-10-27 | 44 | LES GILARDIERES | 6 | 142 | 7 | 300000€ | 2113€ |
2022-06-17 | 5005 | LE BAS PLESSIS | 4 | 119 | 446 | 290000€ | 2437€ |
2019-10-08 | 5131 | GAIGNE | 4 | 83 | 683 | 137000€ | 1651€ |
2021-02-25 | 40 | LES BROSSES | 5 | 111 | 367 | 205000€ | 1847€ |
2021-03-01 | 5009 | LE BAS PLESSIS | 4 | 138 | 186 | 85000€ | 616€ |
2022-10-19 | 5028 | LE GRAND VAU | 5 | 130 | 2046 | 375000€ | 2885€ |
2019-11-19 | 5619 | LES GRANDS MOULINS | 8 | 148 | 1073 | 205000€ | 1385€ |
2020-10-29 | 5030 | LE GRAND VAU | 6 | 110 | 478 | 215000€ | 1955€ |
2019-05-28 | 5404 | LE GRAND VAU | 5 | 144 | 480 | 395000€ | 2743€ |
2020-06-29 | 4 | GAIGNE | 5 | 115 | 825 | 195000€ | 1696€ |
2020-08-27 | 5604 | LES GRANDS MOULINS | 6 | 145 | 500 | 285000€ | 1966€ |
2020-10-29 | 54 | GAIGNE | 5 | 205 | 634 | 425000€ | 2073€ |
2022-07-12 | 5603 | LES GRANDS MOULINS | 4 | 105 | 530 | 320000€ | 3048€ |
2021-01-15 | 2 | LES ROGERIES | 3 | 60 | 1575 | 120000€ | 2000€ |
2022-05-09 | 5404 | BASSE GROLIERE | 3 | 62 | 539 | 220000€ | 3548€ |
2019-06-26 | 3 | CHE DE LA GLACIERE | 6 | 200 | 642 | 337000€ | 1685€ |
2020-10-13 | 5310 | LE CORMIER | 7 | 240 | 2600 | 315000€ | 1313€ |
2023-06-19 | 60 | GAIGNE | 7 | 164 | 587 | 420000€ | 2561€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU GUIGNIER | 5 | 114 | 908 | 230000€ | 2018€ |
2022-04-13 | 5365 | HAUTE MARZELLE | 4 | 93 | 800 | 245000€ | 2634€ |
2022-12-30 | 2 | RUE DU MARSAULE | 5 | 99 | 500 | 290000€ | 2929€ |
2020-09-25 | 10 | LES ROGERIES | 6 | 161 | 1623 | 257630€ | 1600€ |
2019-06-14 | 5403 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 137 | 546 | 303000€ | 2212€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE L AUBANCE | 6 | 210 | 230 | 410000€ | 1952€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DU TERTRE | 5 | 172 | 1060 | 270000€ | 1570€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DU TERTRE | 5 | 88 | 393 | 210000€ | 2386€ |
2019-06-24 | 6205 | LES BROSSES | 6 | 171 | 5335 | 300000€ | 1754€ |
2019-07-05 | 21 | LA CHAPELLE | 5 | 119 | 700 | 289000€ | 2429€ |
2021-06-29 | 21 | LA CHAPELLE | 5 | 119 | 700 | 350000€ | 2941€ |
2019-06-06 | 30 | RUE DU PREUNELLIER | 5 | 112 | 847 | 257717€ | 2301€ |
2019-10-31 | 5289 | HAUTE MARZELLE | 4 | 89 | 600 | 200000€ | 2247€ |
2020-03-06 | 1 | LA BOIRIE | 3 | 80 | 2083 | 70000€ | 875€ |
2022-10-31 | 1 | LA BOIRIE | 3 | 80 | 2083 | 248000€ | 3100€ |
2019-11-28 | 20 | RUE DE L AUBANCE | 4 | 88 | 246 | 135300€ | 1538€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DU PREUNELLIER | 5 | 107 | 664 | 260000€ | 2430€ |
2023-04-05 | 3 | RUE DU PREUNELLIER | 5 | 107 | 664 | 270000€ | 2523€ |
2021-07-08 | 5121 | LA MARZELLE | 0 | 68 | 1259 | 107000€ | 1574€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DE L AUBANCE | 4 | 84 | 243 | 115150€ | 1371€ |
2022-06-10 | 19 | PETIT CLAYE | 5 | 155 | 80 | 330000€ | 2129€ |
2020-04-28 | 3 | PAS LAVOIR | 6 | 120 | 405 | 190000€ | 1583€ |
2020-01-29 | 14 | RUE DRAGALINA | 7 | 131 | 804 | 263000€ | 2008€ |
2020-09-03 | 14 | RTE DE MOZE | 3 | 56 | 927 | 185000€ | 3304€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DU PREUNELLIER | 6 | 121 | 409 | 155000€ | 1281€ |
2023-06-23 | 5361 | HAUTE MARZELLE | 6 | 102 | 800 | 318000€ | 3118€ |
2021-07-21 | 5 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 90 | 351 | 223000€ | 2478€ |
2022-07-21 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 300 | 252600€ | 2807€ |
2022-12-20 | 10 | CHE DE LA NOUE | 5 | 113 | 631 | 200000€ | 1770€ |
2022-07-20 | 2 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 90 | 266 | 255000€ | 2833€ |
2022-10-13 | 11 | SOLBRE | 3 | 86 | 681 | 270000€ | 3140€ |
2019-10-18 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 111 | 340 | 54751.8€ | 493€ |
2019-10-18 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 111 | 340 | 200000€ | 1802€ |
2019-07-31 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 339 | 204000€ | 2267€ |
2019-07-15 | 2 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 80 | 257 | 172000€ | 2150€ |
2022-08-31 | 6 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 130 | 454 | 397000€ | 3054€ |
2021-04-22 | 15 | SOLBRE | 7 | 150 | 442 | 360000€ | 2400€ |